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(發布時間:2014-01-07 15:35:53)

房地產投資報酬率


美國經濟復甦,帶動房地產上揚,也吸引不少外國資金、尤其是來自中國大陸的資金投入,房地產業者嗅到商機。
全美房地產經紀人協會對台代表吳程遠指出,現在台灣的房地產市場與中國大陸合作緊密,打開大陸通路,並以亞洲人思維,搭起亞洲與美國房地產橋樑,浮現新趨勢。
吳程遠說,房地產投資報酬率根據「全美房地產經紀人協會」(NAR)統計,目前在美國房地產界買家數排名,中國大陸由原本的第5升至第2位,僅次於加拿大。在這種情況下,台灣的房地產公司透過大陸或亞洲其他銷售管道設點,能創造不錯的經濟利益。
吳程遠也表示,愈來愈多的國際資金投入美國房地產,對房價有一定的影響,因為吸引進來的客戶,讓很多亞洲的買家到美國置產,需求會增加,房地產價格也會逐漸上揚。
不過吳程遠說,房地產價格上揚的因素不會只有一個,其他包括美國經濟緩慢復甦,消費者信心指數上升以及需求增加等,但美國房地產的價格未來仍然看漲。
台灣房屋首席總經理彭培房地產業也認為,以東南亞良好的經驗,可以應用到其他城市,透過研究報告得知,北美地區,尤其是南加州,這段時期在房價的表現讓投資者有信心;此外,南加州有來自世界各地的移民,具有多文化特色,對亞裔移民來說,北美是很好的投資選項。
台灣房屋美國加州洛杉磯區總裁陳克成提到,台灣目前有很多游資,很多資金會往美國流動,中國大陸的資金更多,而一般20到30萬美元的集合式住宅到上千萬美元的購物中心,都是投資標的。