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(發布時間:2014-01-07 15:35:16)

把信用額度擴大房地產


洛杉磯華裔房地產專業協會副會長呂芳哲說:學區房、如洛杉磯聖蓋博谷華人聚居的聖馬力諾市(San Marino)、亞凱迪亞市(Arcadia)這些傳統好區,依然是大陸華人的首選,仍將是房地產活動的熱區。
把信用額度擴大房地產與此同時,沿海城市豪宅區也熱絡起來,例如新港海灘市(Newport Beach)著名的海景豪宅區Pelican Hill,進駐了很多大陸明星、富豪。「那邊都是1千萬美元起價的,都是明星豪宅,(NBA湖人隊球星)科比·布萊恩特就住在那裏,很多有錢的中國人不希望靠華人區太近,也許投資房地產因為他們在中國名氣很大,反而不願和華人混在一起,要和主流混在一起。」
他說據他所知,已經有很多大陸明星過來,但他不能透露姓名。
多家EB-5酒店將進駐洛杉磯縣
投資房地產在商業房地產方面,呂芳哲說:自2008年發生金融風暴、房地產泡沫破裂後,目前南加地區「已經100%反彈上來了」。
上個月,名不見經傳的四川房企興力達集團以7400萬美元成功收購了洛杉磯縣托倫斯市(Torrance)的萬豪酒店(Marriott)。
四川興力達屬於上海裕都投資集團,該地產投資集團總資產逾百億元,其董事長為張鈞曾一度擠進福布斯中國富豪排行榜,2004年列第132位。
據陸媒報導,張鈞旗下成都子公司的一名高管說,托倫斯雖然並不如洛杉磯、紐約那麼有名,但其絕佳的地理位置讓集團看到了投資機會。
呂芳哲說,和前一段相比,目前還是進入市場的好的時機,尤其是酒店。
他以聖蓋博市為例,說聖蓋博希爾頓酒店業主Sunny Chen計劃再開發3個酒店。其中位於Palm大道和山谷大道交界處的皇冠假日旅館(Crowne Plaza)已獲市府批准上馬,另有一家萬豪酒店和一家小型精品酒店還在計劃中。